Ремонт мягкой кровли 

Мягкая кровля обладает многими достоинствами, включая простоту в монтаже, низкую стоимость, прекрасные гидро- и звукоизоляционные качества. Однако при использовании этого кровельного материала следует помнить о такой его особенности, как необходимость частого ремонта, примерно раз в два-три года. Несмотря на все достоинства мягкой кровли, рано или поздно ей начинает требоваться ремонт. Потребность в ремонтных работах может возникать по различным причинам - начиная от внешних повреждений крыши, вызванных чрезвычайными погодными ситуациями, и заканчивая устареванием и естественным износом кровельного покрытия. Повреждения может также вызвать неправильная эксплуатация крыши, или изначально некачественное устройство кровельного пирога.

Частой причиной для ремонта мягкой кровли является недостаточно квалифицированный подход к монтажу кровельного пирога. При неисправности или отсутствии эффективной системы гидроизоляции и вентиляции в подкровельном пространстве образуется конденсат, который способствует развитию грибков, плесени, и в итоге конструкция начинает постепенно разрушаться. К тому же от постоянной влажности разбухают и начинают подгнивать стропильные конструкции и основание кровли, в результате чего скаты крыши могут проседать под увеличившейся нагрузкой.

Если причина, требующая ремонта мягкой кровли - обнаруженная протечка, часто она возникает вследствие разрушения битумного слоя в составе кровельного материала. Чтобы предупредить нарушение гидроизоляции, необходимо регулярно проверять покрытие здание на обнаружение участков с вздутиями и растрескиваниями. Делать это желательно даже если внешних причин к беспокойству не наблюдается.

Срок службы мягкой кровли достаточно высок и может составлять при хороших условиях эксплуатации до 50 лет. Однако чтобы добиться такой долговечности, ее владельцу следует периодически уделять внимание уходу за покрытием своего дома. Мягкая кровля неприхотлива и не требует больших временных и физических затрат. Достаточно проверять состояние крыши раз в полгода-год, чтобы в случае необходимости обеспечить своевременный частичный ремонт мягкой кровли.

Покрытие прослужит дольше и сохранит первоначальный вид если его хотя бы раз в год мыть с применением специальных химических составов, которые помогут удалить заплесневелости и мох. Делать это можно обычной струей воды из шланга с хорошим напором. При таких несложных регулярных профилактических мерах вы сократите потребность в ремонте мягкой кровли до минимума. К преимуществам данного вида кровельного покрытия относится то, что мелкий текущий ремонт мягкой кровли осуществляется за счет замены поврежденных деталей и не отнимает множества трудовых и финансовых затрат. В зависимости от степени объемности и сложности повреждений, замена может составлять до 30-40 процентов от общей поверхности крыши.

Оборудование для ремонта мягкой кровли

Кровельные и герметизационные работы, проводимые при ремонте мягкой кровли, выполняются с помощью такого оборудования, как:

• битумоварочные котлы;
• нарезчики кровли;
• кровельные горелки.

	Битумоварочным котлом (битумоваркой) называется бак с топкой, который работает на жидком топливе. В таком котле перед проведением ремонтных и герметизационных работ битум разогревается до жидкого состояния.
	Нарезчик кровли (нарезчик швов или швонарезчик) используется для нарезки старого кровельного покрытия из битумной черепицы перед его удалением. Устройство оснащено механизмом, регулирующим глубину проникновения.
	Наконец, кровельная горелка применяется для разогрева основания перед укладкой битумной черепицы для улучшения ее герметичности. Как и битумоварка, кровельная горелка работает на жидком топливе.

Текущий и капитальный ремонт

О необходимости ремонта судят по частичному или полному отсутствию защитного слоя, наличию на поверхности кровли трещин, бугристостей, отслаиванию края ковра от примыканий, а также по некоторым другим признакам.

Ремонт мягкой кровли может быть текущим или капитальным.

Любой вариант ремонта крыши начинается с подробного ее осмотра и оценки масштабов предстоящих работ. Если объем повреждений поверхности составляет свыше 40 процентов, то потребуется капитальный ремонт мягкой кровли. Его отличие от мелких текущих задач по починке крыши состоит в том, что требуется демонтаж старого покрытия.

Текущий ремонт начинается с удаления с поверхности кровли грибков, мха и упавших веток. Затем убираются гнилые участки мягкой кровли, из щелей в кровле извлекаются насекомые. Все трещины и впадины на поверхности кровли очищаются и заравниваются цементно-песчаным или иным раствором, вздутия срезаются, основание очищается, просушивается и заравнивается под латку. Механические повреждения на кровле очищаются от пыли и грязи. Важнейшим этапом текущего ремонта является наложение латок. При этом обратную сторону латок заливают предварительно разогретой битумной мастикой, затем латку накладывают на кровлю и прижимают чем-нибудь тяжелым.

В отличие от текущего, капитальный ремонт мягкой кровли подразумевает не просто наложение латок, а полный демонтаж отслужившего кровельного ковра и последующую укладку нового кровельного покрытия.

После того как снято старое покрытие, при капитальном ремонте мягкой кровли восстанавливается цементная стяжка основания кровельного пирога. При необходимости производится реставрация или укладка таких слоев как гидро-и-пароизоляция, а также утеплитель. После чего монтируется новый мягкий кровельный материал, на который для дополнительной защиты можно нанести состав, нейтрализующий вредное действие среды.

Капитальный ремонт мягкой кровли - задача требующая значительных финансовых и физических вложений. Чтобы не доводить состояние крыши до такой стадии, рекомендуется периодически проводить профилактические работы и своевременно осуществлять исправление мелких повреждений. Также обязательным условием долговечности и сохранения первоначального вида мягкой кровли является качественный монтаж кровельного пирога. Неправильно уложенная при капитальном ремонте мягкая кровля может скоро вновь потребовать полной реставрации.